Bestemming:

Industrieterrein Borchwerf is strategisch gelegen aan de A17 tussen de wereldhavens van Rotterdam en Antwerpen. Tevens heeft Borchwerf het voordeel zich in de nabijheid van zowel de (toekomstige) A4 als de A16 te bevinden. Hiermee is er een uitstekende verbinding met de economische gebieden in de Randstad.

 

Locatie:

Vanwege een directe ligging aan de snelweg A17 en een daaraan gekoppelde nieuwe interne ontsluitingsstructuur is sprake van een uitstekende (auto)bereikbaarheid. Borchwerf II krijgt bovendien een rechtstreekse verbinding met het bestaande Roosendaalse bedrijventerrein aan de A58 door de aanleg van een nieuwe verbindingsweg tussen deze twee terreinen.

 

Adres:

Oude Roosendaalsebaan 7

4751 TP Oud Gastel

 

Bedrijfsruimtes:

Het multifunctionele bedrijfsgebouw bestaat uit 8 bedrijfsruimtes variërend van 406 m² tot 1.820 m². Deze ruimtes zijn vanwege de grote vrije hoogte van 10 meter uitermate geschikt als reach truck magazijn. Ook zijn deze vanwege de hoge isolatiewaarde uitstekend geschikt als productieruimte. De ruimtes 5 en 6 zijn voorzien van loading docks waardoor deze ruimtes zeer geschikt zijn voor de logistieke dienstverlening.

 

Kantoorruimtes:

De verschillende kantoorgebouwen kenmerken zich door de representatieve vormgeving welke gebouwd met uitsluitend hoogwaardige materialen.

De royale kantoorruimten worden Turnkey opgeleverd en zijn flexibel in te delen.

 

Parkeergelegenheid personenwagens:

Het buitenterrein beschikt over voldoende parkeerplaatsen voor personenauto’s op het eigen terrein.

 

Parkeergelegenheid vrachtwagens:

Op het terrein is een parkeergelegenheid aangelegd met een capaciteit voor 82 vrachtwagens met een lengte tot 22,75 m¹.

 

Beveiliging:

Het perceel wordt rondom voorzien van een hoogwaardig hekwerk welke wordt voorzien van een “Electric-Fence”. Om te voorkomen dat ongewenste personen het terrein betreden zal een toegangscontrolesysteem worden toegepast.

 

Duurzaamheid:

Vanwege de groeiende zorg over de klimaatverandering en stijgende energiekosten, is gekozen voor een duurzame bouw.

Door de duurzame invulling van gebouw en installatietechniek kan de energiebesparing substantieel oplopen ten opzichte van een conventioneel gebouw, zodat de servicekosten tot een minimum worden beperkt.

Bij de keuze van de materialen en installaties is een beperkte impact op het milieu en besparing op de exploitatiekosten het uitgangspunt geweest.

Enkele toepassingen zijn:

− Een geïsoleerde prefab betonnen borstwering

− Geïsoleerde buitenmuren

− Hoogfrequentie verlichting in het magazijn en de kantoren

− Bewegingssensoren voor de lichtschakelaars in de kantoorruimtes

− Centrale bediening van de verlichting

− Energiezuinige verwarmingsinstallatie (koude- warmteopslag)

− Dock seals om de dock shelters om tocht tegen te gaan

 

van Schilt Bedrijfsonroerend goed
Scherpdeel 14
4703 HT Roosendaal Tel. + 31 (0) 165 51 15 64
info@vanschilt.eu